איך זוגות צעירים קונים דירה?

יצאנו מבית ההורים, התחתנו, ועכשיו אנחנו רוצים לגדל משפחה באופן עצמאי. אז אוקיי, הבנו שרוב הצעירים, בני מעמד הביניים, לא יצליחו ככל הנראה לקנות דירה בלי עזרת ההורים, אבל לפני שמרימים ידיים, איזה טיפים כדאי לזוגות צעירים ליישם, כדי לסיים את המרוץ הבלתי פוסק בדרך לבית המיוחל?

קניית דירה זו אחת ההחלטות היותר חשובות בחיים, אך מעבר לעובדה שרוב הזוגות בוחנים דירה כאלמנט כלכלי כדאי או לא כדאי, לדירה הראשונה יש ערך פסיכולוגי מאוד חשוב. במקום להתייחס לדירה כהשקעה, צריך לראות בה את המקום בו גרים וגדלים, ולקבל פרספקטיבה אחרת על חשיבות של דירה בחיי זוגות ומשפחות. 

בעת ההחלטה על קניית דירה, כדאי לבחור באזור הגיאוגרפי שיעניק יציבות לזוגיות ולמשפחה, ולהתחשב בסביבת המגורים ובמצב הסוציו-אקונומי של משפחות המתגוררות במקום. כמו כן, חשוב למצוא מקום שיש בו תשתיות תומכות וראויות לחינוך, קרבה למוסדות תרבות שיכולים להעשיר את הילדים והיצע מספק של מקומות עבודה. 

כיום, מצבם הכלכלי של זוגות צעירים הורע. בזמן שמחירי הדירות עולים, המשכורות שלהם נותרות כשהיו, ובאופן זה היכולת שלהם לקנות דירה פוחתת עם השנים. הפיתרון במקרה כזה הוא להתרחק ממרכז הארץ – המאמץ הגדול של קניית דירה בתל אביב הוא מאמץ לא נכון, וכדאי לחפש דירות גם במקומות כמו יבנה, רחובות, נס ציונה או חדרה. מקומות כאלו מחזירים את ההשקעה בהם לאורך השנים, ואם זוגות צעירים מגלים בהם פוטנציאל לחיים טובים, מדובר בעסקה משתלמת מאוד מבחינה כלכלית בטווח הרחוק. 

ואם כבר החלטתם לקנות דירה, הרצון להגיע לתחנה הסופית כבר בהתחלה הוא קפיצה מעל הפופיק – אין שום סיבה להיכנס לדירת חמישה חדרים, אם אפשר להסתפק בדירות ארבעה ושלושה חדרים. עם השנים בני הזוג מתקדמים בעבודה, ועוברים את השלב בו הילדים עוד קטנים – שלב שכרוכה בו מעמסה כלכלית אדירה. חשיבה כלכלית נכונה תהיה להתחיל בקטן, ולעבור לדירת החלומות בשנים מאוחרות יותר, כשניתן לעמוד בזה. במקום למתוח את הקצוות, עדיף להתפשר בהתחלה על דירה פחות גדולה ולאפשר רמת חיים נורמלית.  

המשכנתא איננה הוצאה מיותרת או בזבוז כסף. לעומתה, תשלום שכר דירה חודשי הוא הוצאה גרידא, וכשמחברים את שכר הדירה לאורך השנים, מבינים שהמשכנתא כאן כדי לעזור לכם לחסוך עבור דירה ולכן שווה להשקיע בה. 

בנוסף, לא צריך להיבהל ממשכנתא לשלושים שנה. מה הטעם לחיות במתח ולהגיע לעימותים בזוגיות בשביל לכסות משכנתא חנוקה? עדיף לפרוש אותה ולחיות ברמת חיים גבוהה יותר. ועדיין, בשביל שתוכלו להחזיר את המשכנתא חשוב לזכור לחסוך ולשים כסף בצד. אם אתם מתקשים לחסוך חלק מהמשכורת, קרנות השתלמות ממקום העבודה מהווים חיסכון חשוב נוסף, ואם ניתן, כדאי לפעול על מנת לקבלם.